Accompagnement
Changer de syndic, étape par étape
Comptes illisibles, travaux qui traînent, appels sans réponse : changer de syndic est un droit. Voici comment nous prenons le relais.
- 1
Nous auditons votre situation
Nous examinons vos trois derniers exercices comptables, votre contrat de syndic actuel et l'état de votre immeuble. Cet audit est gratuit et sans engagement : il vous appartient, même si vous ne nous retenez pas.
- 2
Nous remettons une proposition chiffrée
Un contrat au format réglementaire, distinguant clairement le forfait de gestion courante des prestations facturées en supplément. Vous savez ce que vous payez avant de voter.
- 3
Le conseil syndical met en concurrence
La loi prévoit une mise en concurrence des contrats de syndic. Nous fournissons au conseil syndical tous les éléments comparables dont il a besoin, y compris face à nos concurrents.
- 4
L'assemblée générale vote
La désignation du nouveau syndic doit figurer à l'ordre du jour, accompagnée du projet de contrat. Nous aidons à la rédaction de la résolution — une résolution mal formulée est une résolution attaquable.
- 5
Nous reprenons le dossier
Récupération des archives, de la trésorerie et des documents comptables auprès de votre ancien syndic, puis relances si nécessaire. Nous prévoyons une date de prise d'effet qui laisse le temps matériel à cette passation.
Quand s'y prendre
Le contrat de syndic a un terme : le changement se vote à l'assemblée générale qui précède son échéance. Il faut donc engager la démarche plusieurs mois à l'avance, le temps de la mise en concurrence et de l'inscription à l'ordre du jour.
La procédure juridique complète — majorités applicables, rédaction de la résolution, délais de passation — est détaillée dans notre article dédié.
Commencez par l'audit gratuit
Nous examinons vos comptes et votre contrat actuel, et vous remettons nos conclusions. Sans engagement, même si vous ne nous retenez pas.