Conseils et actualités
Comprendre sa copropriété, suivre l'évolution de la réglementation
Nous publions ici les repères que nous donnons le plus souvent aux copropriétaires que nous accompagnons : le fonctionnement des charges, la préparation des assemblées, les échéances réglementaires et les particularités des immeubles du littoral.
Travaux urgents : quand le syndic peut agir sans attendre l'assemblée générale
Dégât des eaux, chute de tuiles, ascenseur en panne dangereuse : certains travaux ne peuvent pas attendre la prochaine assemblée. La loi donne au syndic un pouvoir d'action immédiat, encadré par des règles précises.
Logements G interdits à la location : le rôle du syndic dans la transition énergétique
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué. La classe F suivra en 2028. Les copropriétaires bailleurs se tournent vers le syndic pour anticiper — voici ce qu'il peut, et ne peut pas, faire seul.
Carnet d'information du logement : ce que le syndic doit vous transmettre
Généralisé depuis le 1er janvier 2025 à tout logement vendu ou loué, ce nouveau carnet individuel s'appuie largement sur des documents que seul le syndic détient pour les parties communes.
Immatriculation au registre national des copropriétés : l'obligation annuelle qu'on oublie
Chaque copropriété doit être immatriculée, et cette fiche mise à jour chaque année. Une formalité discrète, mais que l'administration peut sanctionner si elle est négligée.
Règlement de copropriété : la mise à jour attendue depuis janvier 2026
La loi ÉLAN imposait aux copropriétés d'avoir mis leur règlement en conformité avant le 1er janvier 2026. Beaucoup d'immeubles n'ont encore rien fait — voici ce que cela implique.
Plan pluriannuel de travaux : toutes les copropriétés de plus de 15 ans concernées
Le calendrier d'entrée en vigueur est arrivé à son terme : quelle que soit sa taille, un immeuble de plus de quinze ans doit désormais disposer d'un projet de plan pluriannuel de travaux.
Quitus donné au syndic : ce qu'il ne couvre pas
Voter le quitus en assemblée générale n'efface pas tout. Un copropriétaire personnellement lésé conserve la possibilité d'agir, et le conseil syndical a tout intérêt à examiner avant d'approuver.
DPE collectif : les copropriétés de 50 lots et moins sont concernées
Le calendrier du diagnostic de performance énergétique collectif s'achève avec les petites copropriétés. Ce que cela implique concrètement pour votre immeuble.
Assemblée générale : bien la préparer, c'est déjà la réussir
Une assemblée qui s'éternise ou se termine sans décision se joue rarement le jour même : tout se dessine dans les semaines qui précèdent.
Comprendre vos charges de copropriété, ligne par ligne
Charges générales, charges spéciales, appels de fonds, régularisation : le vocabulaire décourage. Voici comment lire votre décompte.
Fonds de travaux : combien votre copropriété doit-elle mettre de côté ?
Obligatoire pour la plupart des immeubles, ce fonds évite d'avoir à réunir des sommes importantes dans l'urgence. Ses règles de calcul ont été renforcées.
Changer de syndic : la procédure étape par étape
Comptes opaques, travaux qui traînent, appels sans réponse : changer de syndic est un droit. Encore faut-il respecter la procédure, sous peine de voir la décision annulée.
Copropriétés du littoral varois : l'entretien face au sel et à l'humidité
Entre Bandol et Le Lavandou, les immeubles vieillissent plus vite qu'ailleurs. Un entretien adapté coûte bien moins cher que les réparations qu'il évite.
13 articles publiés.
Une question sur votre copropriété ?
Nos gestionnaires répondent aux questions des copropriétaires, même sans engagement
Nous écrire